エクセルシティ水笠公園

  • 兵庫県神戸市長田区水笠通三丁目

  • / 新長田駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 12階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より9.8%割高

販価
3,598万円
53.9万円/㎡
相場
3,276万円
49.1万円/㎡
2,182
2,911
3,640
4,369
AI査定結果
推定相場価格
3,276万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,640万円
43.6万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
エクセルシティ水笠公園
3,598万円（53.9万円/㎡）/ 6階 / 66.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/303,598万円53.9万円6階 66.72㎡ 3LDK西
2025/04/283,598万円53.9万円6階 66.72㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/04/253,598万円54.2万円6階 66.4㎡ 3DK南西
2025/03/152,700万円44.8万円9階 60.3㎡ 3LDK南西
2025/01/113,798万円56.9万円6階 66.72㎡ 3LDK西
2024/10/092,880万円43.2万円6階 66.72㎡ 3LDK西
2024/09/163,280万円54.3万円10階 60.45㎡ 3LDK南西
2024/07/112,590万円42.8万円8階 60.45㎡ 3LDK南西
2024/05/082,690万円44.5万円8階 60.45㎡ 3LDK南西
2024/01/154,180万円50.9万円11階 82.17㎡ 4LDK南東
2024/01/084,280万円52.1万円11階 82.17㎡ 4LDK南東
2023/08/253,480万円55.0万円7階 63.23㎡ 3LDK南東
2023/08/252,880万円48.7万円7階 59.15㎡ 3LDK東
2023/07/082,880万円45.5万円7階 63.23㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30エクセルシティ水笠公園
神戸市長田区水笠通三丁目
新長田駅4分 3,598万円53.9万円66.72㎡3LDK6階 / 12階建 西2000年93戸SRC
2025/06/05ルータス水笠
神戸市長田区水笠通四丁目
新長田駅4分 2,990万円41.4万円72.26㎡3LDK5階 / 13階建 南西2000年88戸SRC
2025/04/28東急ドエル・アルス御屋敷通
神戸市長田区御屋敷通一丁目
西代駅1分 3,390万円50.6万円67.01㎡3LDK4階 / 14階建 南東1999年114戸SRC
2024/04/19藤和ライブタウン西代山手
神戸市長田区大谷町三丁目
西代駅4分 2,790万円40.9万円68.21㎡3LDK8階 / 8階建 南2001年80戸RC
2025/04/01アスタピア新長田公園通り
神戸市長田区日吉町二丁目
新長田駅5分 2,170万円41.4万円52.45㎡2DK5階 / 7階建 南東2000年112戸RC
2024/01/27アスタピア新長田駅前通り
神戸市長田区若松町三丁目
新長田駅3分 2,580万円40.9万円63.05㎡3LDK12階 / 14階建 南東2001年89戸SRC
2024/11/21アスタピア新長田エスタガーデン
神戸市長田区若松町四丁目
新長田駅3分 3,180万円44.2万円71.93㎡3LDK3階 / 12階建 南東2004年50戸SRC
2025/06/10アスタピア新長田ステーションフラッツ
神戸市長田区大橋町四丁目
新長田駅2分 4,190万円56.1万円74.75㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 13階建 南西2004年64戸SRC
2024/06/26ワコーレエクセレント北町
神戸市長田区北町二丁目
高速長田駅2分 2,980万円45.6万円65.36㎡3LDK11階 / 11階建 -1999年47戸RC
2025/03/04クルーセ長田駅前
神戸市長田区四番町八丁目
高速長田駅2分 2,690万円41.4万円64.97㎡2LDK+S12階 / 15階建 南西1998年94戸SRC
2025/06/04カサベラセントラルプラザ長田
神戸市長田区六番町八丁目
長田長田神社前駅3分 2,490万円43.7万円56.99㎡2LDK10階 / 10階建 南東1999年79戸SRC
2023/12/19ワコーレ長田綜合ビル
神戸市長田区四番町七丁目
長田長田神社前駅1分 2,180万円41.7万円52.27㎡2LDK11階 / 12階建 北1998年66戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30エクセルシティ水笠公園
神戸市長田区水笠通三丁目
新長田駅4分 10.7万円0.16万円66.72㎡3LDK6階 / 12階建 西2000年93戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市長田区では3.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は神戸市長田区の平均と比較して45.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市長田区
37.1万円/㎡
前年比+3.2%

マンション概要

マンション名エクセルシティ水笠公園
所在地兵庫県神戸市長田区水笠通三丁目
交通新長田駅徒歩4分
築年月2000年
階数12階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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